項目概況
1.1.1 項目名稱
邵陽北大**湘潭學校
1.1.2 項目建設單位
邵陽**文化傳媒有限公司
1.1.3 項目建設地址
項目擬建地點位于湘潭**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
1.1.4 項目建設周期
建設周期3年，2017年10月-2020年9月
1.1.5 項目建設性質(zhì)
新建
1.1.6 項目建設內(nèi)容及規(guī)模
1、建筑內(nèi)容
項目總用地面積147.62畝（98413.83平方米））總建筑面積92500平方米。其中：行政辦公面積9500平方米、初高中教學樓面積10500平方米、小學面積8000平方米、幼兒園面積10000平方米，體育中心面積12000平方米，交流中心面積9500平方米，科教信息樓面積11000平方米，圖書信息館12500平方米，初中學生宿舍樓面積3500平方米、高中學生宿舍樓面積6000平方米、籃球場8個、足球場、田徑場1個、建筑密度15.90%，容積率0.94。
2、建設規(guī)模
幼兒園：24個班（每年級8個班），40人/班，預計在校幼兒人數(shù)960人；
小學：24個班（每年級4個班），45人/班，預計在校小學生人數(shù)1080人；
初中：18班（每年級6個班），45人/班，預計在校初中學生人數(shù)810人；
高中：36個班（每年級12個班），45人/班，預計在校高中學生人數(shù)1620人。
1.1.7 項目投資估算
項目估算總投資40000萬元，包括工程費24275萬元，工程建設其他費11362.25萬元，預備費1422.75萬元，建設期利息2940萬元。
1.1.8 項目資金籌措
項目總投資40000萬元，分兩期建設，第一期投資15000萬元，第二期投資25000萬元，其中企業(yè)自籌20000萬元，申請銀行貸款20000萬元。
【可行性報告目錄】
第一章 項目總論 1
1.1 項目概況 1
1.2 編制依據(jù)、原則及內(nèi)容 3
1.3 項目效益分析 5
1.4 結論與建議 5
第二章 項目建設背景及必要性 7
2.1 項目提出背景 7
2.2 項目建設的必要性 8
第三章 場址選擇 15
3.1 場址現(xiàn)狀 15
3.2 場址條件 15
第四章 建設規(guī)模及內(nèi)容 18
4.1 需求分析 18
4.2 建設規(guī)模與內(nèi)容 20
第五章 建設方案 23
5.1 總體規(guī)劃原則 23
5.2 總平面設計 23
5.3 建筑設計 26
5.4 結構設計 29
5.5 給排水設計 31
5.6 電氣設計 35
5.7 采暖通風設計 40
第六章 節(jié)能節(jié)水 41
6.1 節(jié)能原則及依據(jù) 41
6.2 節(jié)能節(jié)水措施 42
第七章 環(huán)境保護 44
7.1 編制依據(jù) 44
7.2 項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 44
7.3 環(huán)境影響因素分析 45
7.4 環(huán)境影響防治措施 46
第八章 勞動安全衛(wèi)生消防 50
8.1 編制依據(jù)及采用的主要標準 50
8.2 工程的主要危害因素及主要防范措施 51
8.3 消防設施 53
第九章 建設進度計劃與項目管理 56
9.1 項目的組織管理 56
9.2 項目實施過程人員管理 56
9.3 項目建設工期安排和施工進度 57
第十章 招標管理 59
10.1 編制依據(jù) 59
10.2 招標管理 59
第十一章 投資估算與資金籌措 63
11.1 投資估算 63
11.2 投資估算 64
11.3 資金籌措 65
第十二章 經(jīng)濟效益分析 66
12.1 編制依據(jù)及說明 66
12.2 基本假設 66
12.3 基礎數(shù)據(jù) 66
12.4 營運成本估算 67
12.5 營運收入估算 68
12.6 貸款償還能力分析 68
12.7 利稅分析 69
12.8 財務評價指標 69
12.9 財務分析結論 70
第十三章 社會評價 71
13.1 項目對社會的影響分析 71
13.2 項目與所在地互適性分析 71
13.3 社會風險分析 72
13.4 社會評價結論 72
第十四章 結論與建議 73
14.1 結論 73
14.2 建議 73
附表1 投資估算表 75
附表2 總成本費用估算表 77
附表3 固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 78
附表4 利潤與利潤分配表 80
附表5 經(jīng)營收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅測算表 82
附表6 財務計劃現(xiàn)金流量表 83
環(huán)建工程咨詢有限公司是經(jīng)市場監(jiān)督管理局批準成立、具有企業(yè)法人資格的集工程項目咨詢、城鄉(xiāng)規(guī)劃設計、項目融資咨詢?yōu)橐惑w的企業(yè)院級單位，注冊資本1526萬元人民幣。我院在鄭州、沈陽、烏魯木齊、重慶、廈門、寧波、成都等地設有分支機構，業(yè)務輻射全國。和成員企業(yè)共同組建近200人的專業(yè)團隊，包括來自業(yè)內(nèi)經(jīng)驗豐富的注冊咨詢師、注冊規(guī)劃師、 景觀設計師、市政規(guī)劃工程師、旅游規(guī)劃設計師、項目管理等專業(yè)人員，其中擁有中高職稱的技術人員占37%，項目負責人及核心技術人員擁有海外學術交流背景和國內(nèi)多年執(zhí)業(yè)經(jīng)驗。
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